/ Иммиграция / Как иммигрировать

Поиск жилья в Канаде

Первое, с чем сталкивается иммигрант еще до начала поиска работы - это жилье. С первых минут пребывания в пока чужой стране, вы будете заботиться об этом.

Для тех, кто скован в средствах, есть специальные гостиницы для вновь прибывших. В них можно жить до 7-10 дней бесплатно. Для тех, кто хочет сэкономить в первую неделю долларов 500-600, это вполне подойдет, пока вы разберетесь, куда идти и что спрашивать. Информацию о таком жилье можно получить в городском City Hall - городском управлении. Если вдруг не найдете такую гостиницу, то нужно иметь в виду, что в любой другой гостинице заказ на один день (или день за днем) будет примерно в 1,5 раза дороже, чем, скажем, на неделю сразу. Нужно только не забыть напомнить об этом клерку, оформляющему для вас жилье. Сам он вам об этом не скажет, поскольку за любую проданную услугу продавец получает комиссионные, и чем выше цена, тем больше комиссионные.

В гостиницах (как правило) завтрак входит в оплату. Спросите и об этом. Не пойдете завтракать, вам его не принесут. Это и есть свобода выбора. Вот уж где не нужно стесняться своего английского, так это когда вы платите за любую услугу. Это для вас заодно и прекрасная возможность понять и быть понятым без тени смущения.

Поиск собственно жилья сведется к просмотру огромного количества объявлений о сдаче. Есть два вида наемного жилья: rent и lease. Разница в том, что в первом случае вы можете прервать договор в любое время (оповестив за месяц домовладельца или его управляющего) и получить свой взнос-за-ущерб (damage deposit - первоначальный взнос, равный как правило полумесячной оплате за жилье) назад. Во втором случае при прерванном договоре первоначальный взнос вы назад не получите.

Спектр предложений о сдаче жилья и разброс в оплате очень большой. В большинстве случаев в хороших домах требуются рекомендации от людей, знающих вас. Это может быть и частное лицо, управляющий вашего предыдущего жилья, ваш врач - любая рекомендация от человека, знающего вас. Запаситесь адресами и телефонами людей, которые могут порекомендовать вас как человека обязательного. Возможно, что вам предложат адреса тех домов, где рекомендации не нужны. Обычно, это дома низкого качества, но, если не из чего выбирать, то начинайте с этого. Суть рекомендаций - это подтвердить вашу кредитоспособность к оплате за жилье. Только это интересует управляющего. Банк, в который вы положили свои привезенные деньги, является самым главным гарантом.

Назовем два других вида найма квартир - кооперативное жилье и государственное жилье (Housing). Это жилье по очень низким ценам, но и соответствующего качества.

Кооператив - удобное жилье. Оплата (обычно) подвижная, в зависимости от вашего дохода. В каждом кооперативе свои правила, но общее - стоимость жилья не должна превышать 30-35% от вашего дохода. Нет дохода, значит жилец платит 30% от вэлфера. Желающих получить кооперативное жилье очень много. Иногда люди ждут (записанные в лист ожидания) годами. Но это имеет смысл для тех, кто не ожидает большого дохода. В таких домах живут люди с небольшим достатком. От большого заработка и оплата соответствующая (те же 30%), и жильцу уже становится невыгодно платить больше, чем стоит жилье фактически. Люди с достатком покупают собственные дома.

В государственные, наполовину субсидированные квартиры, получают рекомендации люди, прожившие не меньше года в Канаде, и имеющие некоторые льготы на получение такого жилья: пенсионеры, малоимущие, национальные меньшинства и пр. Здоровые и могущие трудиться люди, способные заработать на жизнь, обычно, там не живут, но для сведения это нужно иметь в виду. Когда совсем нет денег, а в кооператив не попасть, квартиру же в хорошем доме не снять, то ничего не остается делать, как переждать трудный период вашей жизни в субсидированной квартире. В домах типа «Housing» гарантом выступает государство. Никаких других рекомендаций не нужно. Оплата примерно на половину ниже, чем в самом дешевом частном многоквартирном доме.

К сведению: При найме квартиры обязательно поинтересуйтесь у управляющего, что входит в оплату. Часть услуг иногда уже входит в месячный взнос: отопление, вода, телевизионный кабель, гараж. Иногда с виду дешевое и хорошее жилье включает только базовую услугу - собственно площадь, а все остальное нужно оплачивать отдельно. Иногда почти все входит в оплату. Тут нужно внимательно все посчитать.

Оставьте свои контактные данные и получите персональную консультацию по вопросам иммиграции и обучения в Канаде совершенно бесплатно!

Как уехать жить, учиться или работать в Канаду?